Имущественный вычет при покупке квартиры

Comments

• Добрый день!
  
  Т.к. право на вычет возникло в 2014 году(акт ведь оформлен в 2014году?),то каждый может получить вычет в размере не более 2000 т.р,т.е. "добирать" в вашем случае можно.
  
  Минфин напомнил порядок предоставления имущественного налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме
  Минфин сообщил, в каком размере предоставляется имущественный вычет при покупке жилья в общую долевую собственность 
  Минфин разъяснил, как по новым правилам должен предоставляться имущественный вычет при покупке жилья в долевую собственность
  Имущественный вычет: при покупке нескольких долей в квартире по одному договору стоимость каждой доли должна быть выделена
  Гражданин, купивший квартиру на основании договора уступки права требования, вправе воспользоваться имущественным вычетом
  Как в 2014 году изменятся правила предоставления имущественного вычета по НДФЛ
  В Налоговый кодекс внесены изменения, касающиеся порядка получения имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья
• Спсбо.
• Добрый день!
  
  Дополню ответ Юлии.
  

  Цитата: и нужно ли сюда суммировать расходы на ремонт?

  Да, в расходы на приобретение квартиры включаются:
  - расходы на приобретение отделочных материалов;
  - расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
  
  Однако, нужно иметь в виду, что включение этих расходов возможно только в том случае, если договор предусматривает приобретение квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) или доли (долей) в них без отделки. (Письмо ФНС России от 28.12.15 № БС-3-11/5003@) 
  
  У Вас же:
  

  Цитата: физ.лица А,Б,В приобрели долевку 01.10.14 (по 1/3 доли) по переуступке, за 1200 т.р. (без ипотек!),право собственности по которой получено 01.12.2015 с чистовой отделкой (зашпаклеваны стены и все).

  Формально "чистовая отделка" исключает вариант "без отделки". Поэтому, считаю, что включить расходы на отделку будет весьма проблематично.
  
  

  Цитата: Физ.лица А,Б,В, 01.12.2013 приобрели долевку за 1600 (без ипотек!),  которая была сдана 11.01.2014.Далее 01.09.2014 продали эту квартиру за 1600 т.р.Получается, что база для ндфл не возникает в 1 случае, так как вычет за покупку 1600-1600=0.

  Подробная ситуация приводит к тому, что результат покупки и последующей продажи с точки зрения доходов и расходов равна нулю. Т.е. человек (а здесь их три), не истратив ни одной лишней копейки, получают из бюджета деньги. Большие или маленькие, значения не имеет. 
  Важно, что данная ситуация явно искуственная и приводит к получению денег из бюджета.
  
  Обсуждение подобных схем запрещено правилами форума.
  Поэтому тему закрываю.
  
  Успехов!